Incitatifs financiers

Les programmes d’incitatifs financiers visent à encourager l’investissement du secteur privé dans la préservation de propriétés historiques. En général, ils permettent d’éviter la démolition en procurant aux propriétaires des moyens financiers – allégements fiscaux, subventions, exemption de frais, dons de matériaux et de main-d’œuvre et primes de densité non monétaires – pour réaliser des projets de réhabilitation qui pourraient autrement ne pas être entrepris.

La FHC croit que de meilleurs incitatifs financiers pour les propriétés historiques sont essentiels à la revitalisation des communautés anciennes du Canada. Un tel investissement catalyserait le renouveau des quartiers, appuierait le développement durable, réduirait les émissions de gaz à effet de serre et améliorerait globalement la prospérité économique.

Depuis 30 ans, le Canada a perdu plus de 25 % de ses immeubles historiques d’avant 1920. Des considérations financières y ont joué un rôle central :

• la rentabilité incertaine des projets de réhabilitation d’immeubles patrimoniaux effraie les prêteurs et les promoteurs immobiliers;
• la hausse des prix des terrains dans les grandes villes canadiennes encourage la construction de grands immeubles;
• les plus petits centres urbains connaissent un faible niveau d’activité de développement.

À l’heure actuelle ce sont les municipalités et, dans une moindre mesure, les provinces qui ont mis en place des incitatifs financiers. Le gouvernement fédéral du Canada est presque absent en la matière.